به طور كلي سازندگان ابنيه به هنگام اجراي هر پروژه ساختماني با سه نوع ريسك اصلي مواجه هستند:
الف ـ خطراتي كه كارگران ساختماني را تهديد مينمايد. این مورد تحت پوشش بیمهنامه مسئولیت کارفرما در مقابل کارکنان ساختمانی است.
ب ـ خطرات طبيعي و حوادثي كه ساختمان در حال ساخت را تهديد ميكند. این مورد تحت پوشش بیمهنامه مسئولیت نیست.
ج ـ خطراتي كه در حين احداث ساختمان اشخاص ثالث را تهديد مينمايد. این مورد تحت پوشش بیمهنامه سازندگان ابنیه در مقابل اشخاص ثالث است.
اهم خسارتهایی که معمولا به اشخاص ثالث وارد میشود به شرح ذیل است:
– ریزش ساختمانهای مجاور در اثر گودبرداری
– نشست و ترکخوردگی ساختمانهای مجاور در اثر تخریب و گودبرداری ساختمان در حال احداث
– خسارتهای مالی وارد به اثاثیه و تاسیسات ساختمانهای مجاور در اثر ریزش
– خسارتهای وارد به خیابان و پیاده رو و اموال عمومی از جمله فضای سبز
– خسارتهای وارد به خودروهای عبوری و یا پارک شده در محیط اطراف پروژه در اثر پرتاب مصالح
– خسارتهای جانی شامل فوت و نقص عضو و هزینههای پزشکی همسایگان و عابران
– خسارتهای جانی وارد به اشخاص ثالث وارد شده به محوطه ساختمان در حال احداث
– خسارتهای ناشی از دپوی مصالح